福州小升初新政落地 中介:学区房或再涨价

2015-08-06 10:45:00 来源: 东南网 举报
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福州小升初新政落地 中介:学区房或再涨价(组图)

关注理由

根据公布的福州小升初新政,小学的学区房起码要持有六年以上直至初中,才能保证“两证统一”,从而以“片内生”的条件,从优质小学直升对口初中。记者了解到,去年福州市就已公布了初招改革意见稿,其中核心内容便是上述“小学六年必须都符合片内”的政策。为此,一些热门名校的学区房已涨过一轮,至少也有10%的上浮。业界认为,优质教育资源稀缺,而在市场上可流通的学区房资源大大减少,在仍持续旺盛的需求下,供需关系失衡,学区房价格仍将走高。

市场:去年下半年已受影响

“此次的新政只是正式发文,去年下半年市场就已经受到直接影响了。”昨日,鼓楼区一家房产中介的经纪人小王如是表示。该中介门店负责的片区正是鼓二小、实验小学所在。

小王说,去年以来,鼓二小、二附小、实验小学的学区房,大部分都有明显上涨,至少涨了10%。在该区域内,学区房房源比较多的安泰中心,去年每平方米均价2万左右,今年小面积的单价涨到了26000元,大面积的也要24000~25000元,涨幅在20%以上。一套房源常引来近20组的客户看房。

负责温泉片区的中介刘先生告诉记者,他手头刚卖掉一套划片温泉小学的学区房。原业主2012年买入,49平方米不到80万元,最近以112万元出手,短短三年至少升值了40%。

记者了解到,以往不少家庭在孩子顺利入学后一两年内就会将学区房转售,且每次转手价格都有一定的涨幅。

有中介人士表示,如今的新政将每套房子六年内严控到只有一户的入学名额,意味着学区房流转周期拉长到六年,学区房势必成为更加稀缺的资源,价格上涨在意料之中。

netease 本文来源:东南网 责任编辑:王晓易_NE0011
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